Кейс: 31 продана квартира через органіку та +189% заявок — SEO для забудовника у Празі

Рекламний бюджет уже був витрачений.
Google Ads давав дорогі ліди (€58 за звернення), але конверсія у перегляд була низькою.

Додаткова складність — негатив у видачі. За брендовим запитом поруч із сайтом відображався форум із обговоренням затримки здачі (затримка була 4 місяці через підрядника).

Завдання:

1. Закрити залишок квартир без збільшення бюджету.
2. Перехопити інвестиційний попит.
3. Витіснити негатив із ТОП-5.

Рішення

1. Репозиціонування проєкту в пошуку

Ми розділили попит на окремі сегменти:

• інвестиційні квартири у Празі;
• купівля квартири під оренду;
• новобудови Прага 5 метро Anděl;
• 3+kk для сім’ї Прага.

Стратегія реалізовувалася у межах SEO просування забудовника у Празі з фокусом на комерційні сегменти.

2. Робота з репутацією

• створено окрему сторінку з поясненням причин затримки;
• додано фото та документи;
• розміщено офіційний коментар;
• посилено брендовані сторінки.

Через 2,5 місяця форум опустився з 3-ї позиції на 8-му.

3. Інвестиційний кластер

• сторінка розрахунку доходності;
• калькулятор ROI;
• матеріали про податки на оренду;
• окрема посадкова для інвесторів.

4. Технічна оптимізація

• усунено канібалізацію;
• впроваджено Schema;
• прискорено сайт до 1,5 сек.

Стратегія масштабувалася за моделлю локальне SEO для девелопера у Чехії.

Результат через 4,5 місяці

• +189% заявок;
• 37 комерційних запитів у ТОП-10;
• 31 продана квартира через органіку;
• зниження вартості ліда до €34;
• 43% заявок — інвестиційний сегмент;
• очищена брендова видача.