Кейс: +62% органічного трафіку та зростання заявок у 2,3 раза для великого забудовника за 6 місяців
Ситуація (проблема клієнта)
До нас звернувся великий девелопер, який реалізує кілька житлових комплексів у різних регіонах України.
Проєкт масштабний: різні локації, різні стадії будівництва, різні портрети покупців.
Основний потік заявок формувався за рахунок контекстної реклами та офлайн-відділів продажу.
SEO було присутнє формально — сайт індексувався, статті публікувалися, але бізнес-результату це не давало.
Фактично ситуація виглядала так:
- комерційні запити («купити квартиру», «новобудови + район») не зростали;
- сторінки житлових комплексів конкурували між собою у пошуку;
- більша частина органічного трафіку приходила за інформаційними, але не продаючими запитами;
- заявки з SEO були нерегулярними та непередбачуваними.
Спроби точкової оптимізації не давали ефекту — проблема була системною і вимагала повної перебудови логіки сайту.
Не втрачайте потенційних клієнтів через погану видимість у пошуку! Покращуйте SEO та залучайте більше трафіку.
Дізнатись безкоштовноРішення (що і як ми зробили)
Роботу почали не з правок мета-тегів, а з аналізу реального попиту.
Ми дослідили пошукову видачу та поведінку користувачів: що саме люди шукають під час вибору квартири і на якому етапі вони готові залишити заявку.
1. Перебудова семантики під комерційні наміри
Усі запити були розділені за логікою прийняття рішення:
- загальні комерційні («купити квартиру», «новобудови»);
- уточнюючі («квартира в [районі]», «1-кімнатна квартира»);
- брендові (назви житлових комплексів).
Це дозволило усунути канібалізацію та чітко визначити, які сторінки мають продавати, а які — допомагати з вибором.
2. Нова структура сайту
На основі семантики ми:
- створили окремі посадкові сторінки під райони;
- виділили сторінки під типи квартир та умови купівлі;
- розмежували брендові сторінки ЖК та загальні комерційні запити.
На цьому етапі було впроваджено SEO-просування для забудовників, орієнтоване не на «охоплення», а на ліди.
3. Контент, який продає
Комерційні сторінки були переписані з нуля.
Замість абстрактних описів — конкретні відповіді на запитання покупця:
- де розташований житловий комплекс;
- кому він підходить;
- які формати квартир доступні;
- які умови купівлі та строки здачі.
Кожна сторінка мала чіткий сценарій: запит → аргументи → дія.
4. Внутрішня перелінковка та посилення сніпетів
Ми вибудували логічну внутрішню перелінковку:
- райони → ЖК;
- ЖК → типи квартир;
- типи квартир → комерційні категорії.
Додатково оптимізували Title та Description з фокусом на клікабельність, а не формальне входження ключових слів.
Результат (у цифрах і фактах)
- +62% органічного трафіку за 6 місяців
• +41% комерційних запитів у ТОП-10 Google
• зростання заявок із SEO у 2,3 раза
• зменшення частки платного трафіку в загальній кількості лідів
Важливо: усі результати отримані без збільшення рекламного бюджету та без редизайну сайту.
Підсумок
Цей кейс показав, що в ніші нерухомості SEO працює лише як система.
Не «набір робіт» і не «контент заради контенту», а чітка логіка, побудована під реальний попит.
Саме тому SEO для великих девелоперських проєктів має будуватися як інструмент залучення клієнтів, а не як формальна оптимізація.
