Кейс: 31 проданная квартира через органику и +189% заявок — SEO для застройщика в Праге

Ситуация

К нам обратился застройщик в Праге с конкретной проблемой.

Проект — жилой комплекс бизнес-класса на 74 квартиры в районе Прага 5.
60% квартир были проданы на этапе pre-sale через агентства. После завершения строительства остались:

1+kk — 9 квартир
2+kk — 11 квартир
3+kk — 7 квартир

Это были самые дорогие и «сложные» по продаже лоты.

Не теряйте потенциальных клиентов из-за плохой видимости в поиске! Улучшайте SEO и привлекайте больше трафика.

Узнать бесплатно

Рекламный бюджет уже был потрачен.
Google Ads давал дорогие лиды (€58 за обращение), но конверсия в просмотр была низкой.

Дополнительная сложность — негатив в выдаче. По брендовому запросу рядом с официальным сайтом отображался форум с обсуждением задержки сроков сдачи (задержка была 4 месяца из-за подрядчика).

Задача стояла не просто «увеличить трафик», а:

Закрыть остаток квартир без расширения рекламного бюджета.
Перехватить инвестиционный спрос.
Вытеснить негатив из ТОП-5.

Решение

1. Репозиционирование проекта в поиске

Мы не продвигали «жк в Праге» в лоб — там высокая конкуренция.

Мы разделили спрос на:

инвестиционные квартиры в Праге;
покупка квартиры под сдачу;
новостройки Прага 5 метро Anděl;
3+kk для семьи Прага.

Стратегия была выстроена в рамках
SEO-продвижение застройщика в Праге с фокусом на коммерческие сегменты, а не общий трафик.

2. Отработка репутационного запроса

Мы:

создали отдельную страницу с разбором причин задержки;
добавили фотоотчёты и документы;
разместили официальный комментарий;
усилили брендовые страницы внутренней перелинковкой.

Через 2,5 месяца форум опустился с 3-й позиции на 8-ю.

3. Инвестиционный кластер

Добавили:

страницу расчёта доходности аренды;
калькулятор ROI;
контент о налогах на аренду в Чехии;
отдельную посадочную под «квартира для инвестиций Прага 5».

Инвестиционные страницы начали приносить лиды уже через 6 недель.

4. Техническая переработка

устранена каннибализация между типами квартир;
внедрён Schema Product + Offer;
добавлены динамические блоки «доступные квартиры»;
ускорение сайта с 3,9 до 1,5 сек.

Стратегия масштабировалась по модели локальное SEO для девелопера в Чехии,
где приоритет — страницы, которые продают остаток лотов.

Результат через 4,5 месяца

+189% рост заявок из органики;
37 коммерческих запросов в ТОП-10 Google.cz;
31 квартира продана через органический канал;
стоимость лида снизилась с €58 до €34;
43% заявок пришли с инвестиционных страниц;
брендовая выдача очищена от негатива в ТОП-5.

Проект был полностью распродан без увеличения рекламного бюджета.

Пройдите краткий опрос

Оценка 5 из 5