Кейс: +62% органического трафика и рост заявок в 2,3 раза для крупного застройщика за 6 месяцев
Ситуация (проблема клиента)
К нам обратился крупный девелопер, реализующий несколько жилых комплексов в разных регионах Украины.
Проект масштабный: разные локации, разные стадии строительства, разные портреты покупателей.
Основной поток заявок формировался за счёт контекстной рекламы и офлайн-отделов продаж.
SEO присутствовало формально — сайт индексировался, статьи публиковались, но бизнес-результата это не давало.
Фактически ситуация выглядела так:
- коммерческие запросы («купить квартиру», «новостройки + район») не росли;
- страницы ЖК конкурировали друг с другом в поиске;
- большая часть органического трафика приходила по информационным, но не продающим запросам;
- заявки из SEO были нерегулярными и непредсказуемыми.
Попытки точечной оптимизации не давали эффекта — проблема была системной и требовала пересборки логики сайта.
Не теряйте потенциальных клиентов из-за плохой видимости в поиске! Улучшайте SEO и привлекайте больше трафика.
Узнать бесплатноРешение (что и как мы сделали)
Работу начали не с правок мета-тегов, а с анализа реального спроса.
Мы разобрали поисковую выдачу и поведение пользователей: что именно ищут люди, когда выбирают квартиру, и на каком этапе они готовы оставить заявку.
1. Пересборка семантики под коммерческие намерения
Все запросы были разделены по логике принятия решения:
- общие коммерческие («купить квартиру», «новостройки»);
- уточняющие («квартира в [районе]», «1-комнатная квартира»);
- брендовые (названия ЖК).
Это позволило убрать каннибализацию и чётко понять, какие страницы должны продавать, а какие — помогать выбору.
2. Новая структура сайта
На основе семантики мы:
- создали отдельные посадочные под районы;
- выделили страницы под типы квартир и условия покупки;
- разграничили брендовые страницы ЖК и общие коммерческие запросы.
На этом этапе было внедрено SEO-продвижение для застройщиков, ориентированное не на «охват», а на лиды.
3. Контент, который продаёт
Коммерческие страницы были переписаны с нуля.
Вместо абстрактных описаний — конкретные ответы на вопросы покупателя:
- где расположен ЖК;
- кому он подходит;
- какие есть форматы квартир;
- какие условия покупки и сроки.
Каждая страница имела понятный сценарий: запрос → аргументы → действие.
4. Внутренняя перелинковка и усиление сниппетов
Мы выстроили логичную перелинковку:
- районы → ЖК;
- ЖК → типы квартир;
- типы квартир → коммерческие категории.
Дополнительно оптимизировали Title и Description под кликабельность, а не формальное вхождение ключей.
Результат (в цифрах и фактах)
- +62% органического трафика за 6 месяцев
• +41% коммерческих запросов в ТОП-10 Google
• рост заявок из SEO в 2,3 раза
• снижение доли платного трафика в общем количестве лидов
Важно: все результаты получены без увеличения рекламного бюджета и без редизайна сайта.
Итог
Этот кейс показал, что в нише недвижимости SEO работает только как система.
Не «набор работ», не «контент ради контента», а чёткая логика под реальный спрос.
Именно поэтому SEO для девелоперских проектов должно строиться от бизнеса, а не от шаблонных чек-листов.
